TPO - Hoạt động tìm kiếm quỹ đất để xây dựng sân thể thao pickleball đang rất sôi động, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven hay các khu đất dự án chậm tiến độ cũng được sử dụng để xây dựng sân pickleball.

“Săn” quỹ đất để mở sân pickleball

Thông tin này được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết tại báo cáo quý III/2024.

Về phân khúc đất nền, VARS đánh giá lượng giao dịch tiếp tục được cải thiện và phát sinh chủ yếu ở các lô đất có giá trị dưới 2 tỷ đồng, pháp lý đầy đủ.

VARS cho biết nhu cầu về bất động sản, bao gồm cả nhu cầu nhà ở và nhu cầu đầu tư, tiếp tục tăng lên và có xu hướng dịch chuyển sang khu vực vùng ven, các tỉnh/thành xung quanh hai đô thị đặc biệt và thị trường thứ cấp, với nhiều lựa chọn có mức giá hợp lý hơn.

Bên cạnh đó, trào lưu chơi pickleball cũng bất ngờ trở thành một yếu tố giúp thị trường đất nền trở nên náo nhiệt hơn. Nhiều nhà đầu tư đi “săn” quỹ đất để mở sân bóng tại Hà Nội và TPHCM, giúp các mảnh đất bỏ hoang có cơ hội được sử dụng.

Liên quan đến phân khúc đất nền còn có sức nóng từ các cuộc đấu giá tại Hà Nội thời gian qua. VARS cho rằng, việc xác định giá đất khởi điểm đang được tính bằng cách nhân hệ số K với giá trong bảng giá đất. Tuy nhiên, hầu hết các địa phương vẫn sử dụng bảng giá đất cũ. Điều này khiến mức giá khởi điểm luôn ở mức thấp, từ đó tạo kẽ hở cho các đối tượng đẩy giá, trục lợi.

Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第1张

Trào lưu chơi pickleball cũng bất ngờ trở thành một yếu tố giúp thị trường đất nền trở nên náo nhiệt hơn.

Cùng với sự phản ánh của truyền thông, Nhà nước đã có động thái can thiệp kịp thời, nhiều phiên đấu giá đã được hoãn để chờ rà soát công tác đấu giá theo quy định của Luật Đất đai mới. Kết quả là giá giao dịch thành công đã về mức sát hơn hoặc chỉ tăng nhẹ 10% so với thị trường. Các lô đấu trúng ở mức giá cao đều chấp nhận bỏ cọc.

VARS đánh giá , giá đất vùng ven Hà Nội không có sự “sốt nóng” hay tăng giá mạnh mà tiếp tục đi ngang ở mức cao với thanh khoản trung bình. Ở một số địa phương, đất nền dưới 2 tỷ đồng, có sổ tại các khu vực có hạ tầng phát triển, có dự án triển khai ghi nhận mức giá tăng từ 3-5%.

Về bất động sản thổ cư, VAR cho biết, việc giá bán tại các dự án thương mại tăng đã khiến giá nhà/đất trong dân tại các thành phố lớn duy trì ở mức cao, dù sức mua không còn mạnh mẽ như trước. Giá bán hiện vẫn giữ ổn định hoặc tăng nhẹ, khoảng 5-10% so với mức "đáy".

Theo VARS, nhu cầu bất động sản thổ cư tập trung vào các sản phẩm có giá trị dưới 4 tỷ đồng tại hai đô thị lớn. Ngoài ra, các sản phẩm nhà phố tại trung tâm các tỉnh lân cận, với giá dưới 3 tỷ đồng, cũng thu hút sự quan tâm.

Đất dự án chậm tiến độ cũng thành sân pickleball

Sức hấp dẫn của môn thể thao pickleball đang ngày càng được công nhận, đặc biệt là khi nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho các khu đất bỏ hoang.

Chi phí xây dựng sân pickleball tương đối hợp lý, thường chỉ khoảng từ 100 triệu đồng, khiến cho việc biến các dự án bỏ hoang thành sân chơi pickleball trở nên khả thi.

Khu đất xây dựng dự án chung cư Five Star Residence thuộc Tập đoàn GFS hiện đã được chuyển đổi công năng thành sân Pickleball?

Được biết, lô đất C/D13 có diện tích hơn 7.200m2, nằm trên mặt đường Thành Thái, từng được giới thiệu là nơi triển khai dự án chung cư Five Star Residence Cầu Giấy do Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư sản xuất (Công ty CIRI) thuộc Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư.

Dự án đã bỏ hoang nhiều năm mà không có dấu hiệu xây dựng. Thay vào đó, một phần của khu đất này nằm trên mặt đường Thành Thái đã được sử dụng để xây dựng một trung tâm thể thao chuyên dành cho môn Pickleball, với đầy đủ trang thiết bị cho người chơi. Trung tâm Thành Đạt Pickleball này hiện tại có tới 8 sân thi đấu phục vụ người dân.

Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第2张 Nhà ở nhiều tầng, nhà trọ chưa đảm bảo yêu cầu PCCC sẽ phải dừng hoạt động 17/10/2024 Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第3张 Căn hộ tập thể cũ Hà Nội được rao bán hơn 300 triệu đồng/m2 16/10/2024 Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第4张 GS.TS Hoàng Văn Cường: Thị trường bất động sản đang mất cân bằng 12/10/2024 Duy Minh Xem nhiều

Địa ốc

Giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng hàng trăm triệu trong vài tháng

Địa ốc

Xem xét cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp trúng đấu giá 2 khu 'đất vàng' xây chung cư

Địa ốc

TPHCM ban hành bảng giá đất mới: Tăng từ 4 đến 38 lần giá cũ

Địa ốc

Địa ốc 24H: 6 tỉnh thành chậm hướng dẫn Luật Đất đai; lo ngại 'tuyệt chủng' nhà giá rẻ

Địa ốc

Hà Nội tiếp tục đấu giá nhiều thửa đất gần lô trúng 133 triệu đồng/m2
Tin liên quan Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第5张

Showbiz 5/9: Dàn người đẹp mặc kín tập Pickleball

Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第6张

Giá đất huyện sắp lên quận của Hà Nội tăng đến 95% trong một năm

Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第7张

Những lý do khiến giá bất động sản khó giảm trong thời gian tới

MỚI - NÓNG Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第8张
Hội thảo khoa học quốc tế về Biển Đông: Định hướng tư duy - Phát huy chuẩn mực
Thế giới TPO - Ngày 23/10, Hội thảo khoa học quốc tế về Biển Đông lần thứ 16 do Học viện Ngoại giao và các cơ quan đối tác phối hợp tổ chức đã khai mạc tại thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) với chủ đề “Định hướng tư duy - Phát huy chuẩn mực”. Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第9张
Bộ Công Thương nói về việc khởi động lại dự án điện hạt nhân
Kinh tế TPO - Tại họp báo thường kỳ quý III của Bộ Công Thương ngày 23/11, đại diện Bộ Công Thương cho biết, ngay sau chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Công Thương đã phối hợp với Bộ Khoa học Công nghệ nghiên cứu kinh nghiệm trên thế giới và có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn. Về công nghệ sẽ lựa chọn công nghệ thế hệ mới đã được áp dụng thực tiễn. Săn lùng đất dự án 'bỏ hoang' làm sân pickleball 第10张
Chỉ đạo mới nhất của Bộ Văn hóa về vụ cháy chùa thiệt hại 25 tỷ đồng ở Phú Thọ
Văn hóa TPO - Sau khi nắm bắt được thông tin về vụ cháy chùa Phổ Quang, đại diện Cục Di sản Văn hóa, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đề nghị khẩn trương kiểm tra thực tế, đánh giá mức độ thiệt hại và đề xuất phương án xử lý, khắc phục tại di tích.