TP.HCM sẽ đấu giá loạt lô đất tại Thủ Thiêm

UBND TP.HCM sẽ đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm để tăng nguồn thu từ đất đai. Trong ảnh: Một người dân câu cá ngày 13-1 trong lô đất 3-5 từng được đấu giá hơn 3.800 tỉ đồng tại Thủ Thiêm - Ảnh: NGỌC HIỂN

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở TP Thủ Đức.

TP.HCM sẽ tập trung đấu giá trước 3 lô (ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3), sau khi có kết quả đấu giá sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục đấu giá các lô còn lại.

Trong giai đoạn 2024 - 2025, TP.HCM xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất với 4 lô đất 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 tại khu chức năng số 3. Đây là các lô đất từng "gây sốt" khi doanh nghiệp trúng đấu giá với giá cao chót vót vào năm 2021, lên đến 2,4 tỉ đồng/m².

• Hồi sinh dự án Trung tâm triển lãm quy hoạch TP.HCM ở Thủ Thiêm

• Hiện trạng dự án ‘nhà giàu’ kế khu đô thị Thủ Thiêm 23 năm chưa có đường vào

Theo kế hoạch này, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3 gồm lô 1-2 (rộng 7.800m²), lô 1-3 (rộng 5.000m²) cùng được quy hoạch là dân cư đa chức năng, lô 3-5 (rộng 6.500m²) quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. Dự kiến việc đấu giá sẽ thực hiện trong tháng 6-2025.

Sau giai đoạn trên TP.HCM dự kiến triển khai đấu giá tiếp 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1, 3 lô thuộc khu chức năng số 3 và 1 lô thuộc khu chức năng số 7, gồm lô 1-5, 1-6, 1-9, 1-10, 3-8, 3-9, 3-12 và 7-1.

Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 7-2025 đến năm 2026.

Đối với khu phức hợp thể thao giải trí 2c gồm 6 lô, UBND TP giao TP Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trình UBND TP.HCM về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá.

Đối với 2 lô đất 1-12 và 1-20, UBND TP Thủ Đức báo cáo UBND TP.HCM về tình hình tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trình UBND TP về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá.

Trước đó, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Võ Văn Hoan - phó chủ tịch UBND TP.HCM - cho biết để tránh tái diễn tình trạng đấu giá cao, bỏ cọc như đã xảy ra, cần phải kiểm soát năng lực đầu vào.

"Nếu doanh nghiệp có năng lực thật, những người thực sự có năng lực, điều kiện, tâm huyết… thì chúng ta đưa ra những tiêu chí để lựa chọn, sàng lọc các nhà đầu tư đó. Những doanh nghiệp mới thành lập 1-2 tháng, tổng vốn chỉ vài chục tỉ, thậm chí chỉ 1 tỉ đồng thì phải loại ngay lập tức, bởi không đủ điều kiện tham gia", ông Hoan nói.

Tại thời điểm đấu giá vào năm 2021, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô 3-12 với mức giá 24.500 tỉ đồng. Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9 với mức giá 5.026 tỉ đồng. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8 với mức giá 4.000 tỉ đồng. Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỉ đồng.