Vừa rời 'sàn' mức kỷ lục, đất đấu giá vùng ven Hà Nội bán chênh 600 triệu đồng/lô

Nhiều sàn môi giới "mọc" lên cạnh khu đấu giá 19 lô (thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội).

Theo môi giới tên H. nhân viên sàn bất động sản "mọc" lên cạnh khu đất dự án cho biết: "Sau khi kết thúc phiên đấu giá lúc 4h30 sáng nay (20/8-PV), nhiều nhà đầu tư có nhu cầu bán chênh gửi bên em tìm khách. Hiện giá chênh các lô đất tại đây dao động từ 250-600 triệu đồng/lô, tùy vị trí. Đơn cử, lô 04,05 thuộc LK03 khách đang gửi bán chênh 600 triệu đồng/lô. Bên cạnh đó, có lô LK03-03 nhà đầu tư bán chênh 250 triệu đồng, lô này có giá trúng đấu giá 97,3 triệu đồng/m2 + cả tiền chênh là khoảng 100 triệu đồng/m2".

Các lô đất trúng đấu giá tại khu 19 lô thuộc thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) được nhà đầu tư rao bán chênh từ 250-600 triệu đồng/lô. Video: Đình Phong - Lê Thu.

Lý giải cho việc tại sao có những lô được rao bán chênh cao, môi giới này tiết lộ, bởi nhà đầu tư đấu được lô đất với giá trúng rẻ hơn. Như lô 04,05 thuộc LK03, trúng đấu giá 91,3 triệu đồng/m2, trong khi lô 03 bên cạnh giá trúng là 97,3 triệu đồng/m2.

"Nếu anh có nhu cầu mua thì sẽ tiến hành ký hợp đồng cọc với chủ đất, tại thời điểm ký hợp đồng anh đóng tiền cọc + tiền chênh. Đồng thời hai bên ký ủy quyền định đoạt, sau đó nộp tiền trúng đấu giá theo quy định...", môi giới này nói.

Nhiều "cò đất" dựng ô, kê bàn ghế tư vấn, mời chào khách ngay giữa khu đất vừa trúng đấu giá.

Một số lô đất trúng đấu giá tại đây được nhà đầu tư rao bán chênh từ 250-600 triệu đồng/lô. Vị trí 19 thửa đất đấu giá tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên nằm cạnh đường đê, đồng thời sát khu vực đường Vành đai 4 đi qua.

Như Tiền Phong thông tin, phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) sáng 19/8 kéo dài xuyên đêm, kết thúc lúc 4h30 sáng 20/8. Sau 9 vòng đấu giá, kết quả giá cao nhất trúng đấu giá là 133,3 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2.

Thực tế, theo một số nhà môi giới bất động sản, mức giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thiết lập mặt bằng mới cho đất ở đây bởi giá này cao hơn nhiều so với thị trường khu vực xung quanh khu đất đấu giá.

Giá trúng đấu giá cao nhất tại khu 19 lô thôn Lòng Khúc (xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức) lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, rộng hơn 113 m2. So với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng, lô đất này được nhà đầu tư trả gấp hơn 18 lần.

Trao đổi với PV Tiền Phong, TS. Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, về cơn sốt đất đấu giá các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức... có giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường một phần do các nhóm đầu cơ thao túng, "thổi giá". Bởi theo dõi các phiên đấu giá gần đây, xuất hiện nhóm nhà đầu tư từ Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang.... tham giá đấu giá, trả giá cao. Đây là yếu tố đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao trong thời gian tới, khiến những người có nhu cầu thực khó tiếp cận.

Do đó, TS. Trần Xuân Lượng đề xuất, để ngăn tình trạng đầu cơ, thổi giá cần tăng mức đặt cọc lên 50% giá trị ban đầu, có kết quả trúng đấu giá phải từ 1-2 năm mới được mua bán, công chứng. Hoặc nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế cao...

Sau phiên đấu giá kỷ lục: Huyện Thanh Oai hoãn đấu giá 57 thửa đất, trả lại tiền đặt cọc 16/08/2024 Đấu giá đất hơn 100 triệu đồng/m2 ở Thanh Oai: Tình hình hiện tại ra sao? 14/08/2024 Đà tăng giá nơi 'chảo lửa' đấu giá đất Thanh Oai trong 4 năm qua 14/08/2024 Đình Phong - Lê Thu Xem nhiều

Địa ốc

Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng

Địa ốc

Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ

Địa ốc

Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM

Địa ốc

Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường

Địa ốc

Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh

Tin liên quan

Xuyên đêm đấu giá đất huyện ven Hà Nội, lô cao nhất trả 133,3 triệu đồng/m2

Hà Nội: Chen chân đấu giá đất huyện Hoài Đức

Đấu giá đất huyện ngoại thành Hà Nội tiếp tục 'sốt' với hơn 700 bộ hồ sơ tham gia

MỚI - NÓNG

Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương

Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương.

Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi

Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất.

Nữ chuyên viên có quan hệ 'khủng' trong vụ Việt Á bị đề nghị truy tố trong vụ án thứ hai

Pháp luật TPO - Nguyễn Thị Thanh Thủy, cựu Trưởng ban Kế hoạch Marketing, NXB Giáo dục, đã nhận án 30 tháng tù trong vụ Việt Á và giờ đây tiếp tục bị đề nghị truy tố do vi phạm quy định đấu thầu. Bà Thủy từng giúp Cty Việt Á nhiều việc 'khó'; thậm chí tác động ông Nguyễn Thanh Long, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế tới dự sự kiện do nữ chuyên viên này 'set up'.